清澄ローヤルコーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201620182020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、8年間で118.1%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201520162018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2022年には132,667円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

71.8〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505

代表面積 52.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,166万円です。2LDKが最も高く平均4,166万円、3DKは平均3,110万円です。

2DK

4件

3,606万

2LDK

14件

4,166万

3DK

4件

3,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	3,606万	3,363万	3,696万
2LDK	14件	4,166万	3,576万	4,604万
3DK	4件	3,110万	2,560万	3,576万

階数別の㎡単価

1-3階

70.5万/㎡

13件

4-7階

53.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都江東区深川1丁目11-5
築年月	1977年7月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	47.38m² ～ 56.43m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清澄ローヤルコーポ	1977	48戸	65.2万	3,390万
清澄ハイツ	1972	91戸	89.3万	4,580万
ベルシード門前仲町	2019	29戸	136.2万	3,470万
アルテシモシェルト	2016	75戸	128.8万	3,280万
深川住宅Ａ棟	1973	208戸	108.1万	5,980万
深川住宅Ｂ棟	1973	144戸	93.6万	5,180万
GSアネックス清澄公園	1989	29戸	88.7万	1,380万
メイクスデザイン門前仲町	2010	28戸	131.3万	3,380万
パーソナルハイツ門前仲町	1979	12戸	66.5万	3,490万
ルグラン門前仲町	1992	29戸	97.1万	5,980万
レガリス門前仲町パークサイド	2014	35戸	102.7万	2,870万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	64.3万	72.9万	68.1万
3DK	30.8万	-	40.0万	57.3万	-	65.2万
2DK	-	47.7万	-	59.2万	62.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.66万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.45万/㎡
2024年12月	高層	3DK	50㎡〜	3,390万	65.16万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	68.81万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,790万	72.85万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,550万	68.23万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,890万	74.77万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	72.85万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,990万	76.69万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.5万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	78.42万/㎡
2023年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	62.9万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	67.08万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.28万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	64.97万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.73万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.28万/㎡
2022年10月	低層	2DK	50㎡〜	3,080万	59.2万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.98万/㎡
2018年7月	高層	2DK	50㎡〜	2,480万	47.67万/㎡
2018年10月	高層	2DK	50㎡〜	2,480万	47.67万/㎡
2016年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,600万	30.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額139,500円。3DKなら月額114,333円が相場です。

2DK

136,667円

135,000〜138,000円

2LDK

139,500円

133,000〜145,000円

3DK

114,333円

110,000〜123,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2DK	55㎡〜	137,000円	2,446円/㎡
2022年7月	中層	2DK	55㎡〜	138,000円	2,464円/㎡
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	123,000円	2,364円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	50㎡〜	129,000円	2,479円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,787円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	133,000円	2,375円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,411円/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,114円/㎡
2018年10月	低層	2DK	55㎡〜	135,000円	2,411円/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,114円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。