GSアネックス清澄公園
東京都江東区平野1丁目2-22 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、10年間で90.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
62.5〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 27.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均1,929万円です。1DKが最も高く平均3,229万円、1Rは平均1,929万円です。
ー
2,366万
2件
1R
1,929万
18件
1K
2,134万
5件
1DK
3,229万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,366万 | 2,131万 | 2,601万 |
| 1R | 18件 | 1,929万 | 1,243万 | 2,901万 |
| 1K | 5件 | 2,134万 | 1,670万 | 3,216万 |
| 1DK | 4件 | 3,229万 | 2,955万 | 3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 15.56m² ～ 31.50m² |
| 分譲会社 | パッションリアルティ |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| 清澄ハイツ | 1972 | 91戸 | 89.3万 | 4,580万 |
| 清澄ローヤルコーポ | 1977 | 48戸 | 65.2万 | 3,390万 |
| シャンノール清澄庭園 | 1998 | 39戸 | 61.4万 | 5,680万 |
| パルス門前仲町アネスタージュ | 2004 | 28戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| ベルシード門前仲町 | 2019 | 29戸 | 136.2万 | 3,470万 |
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| ラミアール門前仲町 | 1992 | 51戸 | 132.1万 | 9,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 63.8万 | - | - | - | - | 101.1万 | 79.8万 | 88.7万 |
| 1K | 53.1万 | - | - | - | 85.1万 | 86.5万 | - | - |
| 1DK | - | 69.8万 | - | 72.4万 | 89.8万 | - | - | - |
| ー | - | 47.0万 | 62.9万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 88.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 80.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 88.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 70.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 83.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 89.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 89.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 112.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 101.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 85.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 85.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 94.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ー | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 69.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 999万 | 56.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 67.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 63.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 67.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,128万 | 40.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 59.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,128万 | 40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額63,789円。1Kなら月額64,143円が相場です。
ワンルーム
59,000〜70,000円
63,789円
1R
63,000〜70,000円
66,000円
1K
59,000〜78,000円
64,143円
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,178円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,763円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。