シャンノール清澄公園
東京都江東区平野1丁目3 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.4万/㎡から2023年は95.4万/㎡へ、8年間で30.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 74.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均9,078万円です。3LDKが最も高く平均9,078万円、2LDKは平均6,462万円です。
2LDK
6,462万
5件
3LDK
9,078万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,462万 | 5,731万 | 7,168万 |
| 3LDK | 5件 | 9,078万 | 7,891万 | 12,115万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
79.7万/㎡
4-7階
8件
73.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 112.92m² |
| 分譲会社 | 北野組 |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| シャンノール清澄庭園 | 1998 | 39戸 | 61.4万 | 5,680万 |
| ラミアール門前仲町 | 1992 | 51戸 | 132.1万 | 9,500万 |
| パルス門前仲町アネスタージュ | 2004 | 28戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| プレミスト清澄白河 | 2013 | 70戸 | 143.5万 | 9,980万 |
| ハイマート門前仲町 | 1983 | 31戸 | 103.5万 | 4,999万 |
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| 京又ニックハイム門前仲町第３ | 1982 | 23戸 | 90.7万 | 6,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.4万 | - | - | 75.7万 | - | 95.4万 |
| 2LDK | - | 72.9万 | 72.0万 | 75.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,998万 | 95.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,100万 | 87.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。