常盤パークファミリア
東京都江東区常盤2丁目8-4 | 築43年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 56.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,475万 | 5,369万 | 5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区常盤2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.00m² ～ 56.98m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
八名川小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤パークファミリア | 1983 | 23戸 | 97.9万 | 5,580万 |
| グリーンプラザ深川常盤 | 1995 | 42戸 | 83.6万 | 4,280万 |
| レックス森下 | 1998 | 35戸 | 115.3万 | 5,780万 |
| ロイヤルプラザ森下 | 1993 | 61戸 | 126.5万 | 6,980万 |
| アトラスステイシア森下 | 2003 | 39戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| ウィルローズ森下 | 2026 | 35戸 | - | - |
| アイル東京深川壱番館 | 2013 | 47戸 | 85.3万 | 2,210万 |
| クレイシア森下ステーションサイト | 2021 | 78戸 | - | - |
| シャンボール森下 | 1979 | 52戸 | 96.7万 | 4,680万 |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| ロワール清澄白河 | 2014 | 43戸 | 145.6万 | 8,999万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 61.1万 | 97.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 97.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。