ヴェルト武蔵野

東京都武蔵野市関前4丁目9-7 | 築21年 | 21戸

推定相場

ヴェルト武蔵野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,875〜61,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均1,425万円です。1 Rが最も高く平均1,600万円、1Kは平均1,425万円です。

4件

1,478万

1 R

2件

1,600万

9件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,478万	1,414万	1,540万
1 R	2件	1,600万	1,403万	1,797万
1K	9件	1,425万	1,137万	1,569万

階数別の㎡単価

1-2階

52.3万/㎡

10件

3階以上

47万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市関前4丁目9-7
築年月	2005-12（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	18.48m² ～ 21.15m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	矢澤材木店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳橋バス停駅

近鉄鈴鹿線

徒歩1分

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩17分

学区情報

小学校

武蔵野市立関前南小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト武蔵野	2005	21戸	49.0万	930万
関前ハイツ	1983	3戸	20.9万	980万
パテラ西東京新町	2011	24戸	66.3万	3,980万
グリーンヒル武蔵野	1992	8戸	-	-
ニューグリーンハイツ	1990	19戸	22.2万	250万
ベルジュール桜堤2	2010	29戸	65.5万	3,990万
ピアコート武蔵野	1982	12戸	55.2万	3,490万
武蔵野桜橋マンション	1969	53戸	-	-
グリーンヒルズ	1980	17戸	47.2万	2,480万
オーベル武蔵野	1997	32戸	68.3万	4,780万
サンパレス桜橋	1979	9戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	47.4万	57.9万	-	-	59.0万	56.5万	56.1万	49.0万
1R	51.6万	-	43.0万	52.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	1K	15㎡〜	930万	48.98万/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	1,065万	56.15万/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	1,080万	56.88万/㎡
2023年10月	-	1K	15㎡〜	1,065万	56.15万/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	1,120万	58.98万/㎡
2021年6月	-	1R	15㎡〜	1,050万	52.53万/㎡
2019年7月	-	1R	20㎡〜	900万	42.56万/㎡
2019年5月	-	1R	20㎡〜	920万	43.5万/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	1,100万	57.93万/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	1,100万	57.93万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	900万	47.4万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	980万	51.61万/㎡
2014年12月	-	1K	20㎡〜	820万	38.78万/㎡
2014年11月	-	1 R	20㎡〜	820万	38.78万/㎡
2014年10月	-	1 R	20㎡〜	1,050万	49.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,878円。1Kなら月額59,878円が相場です。

ワンルーム

61,750円

61,000〜64,000円

62,500円

61,000〜64,000円

59,878円

39,000〜66,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

81件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,437円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,437円/㎡
2025年5月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,337円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,763円/㎡
2024年9月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,133円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,133円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,212円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,212円/㎡
2024年6月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,370円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,896円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,247円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,202円/㎡
2023年12月	-	1K	15㎡〜	57,000円	2,851円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,133円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,193円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,054円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,106円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,268円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,884円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,291円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,355円/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	49,500円	2,607円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,370円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,222円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	64,000円	3,370円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,330円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,333円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,330円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。