緑町の一戸建て相場
東京都武蔵野市緑町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
東京都武蔵野市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.7万円（成約38件、前年比+445.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
6,744万
100〜120㎡
17件
9,295万
150㎡以上
3件
24,995万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,515万
4〜6m
20件
10,350万
6〜8m
8件
10,139万
8m以上
7件
13,050万
平均㎡単価
57.7万/㎡
前年比 ▲445.6%
平均価格
7,905万円
取引実績
38件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
33万
74万
'08'10'12'14'16'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
72
築16-20年
55
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
35
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,400万円
2件
３ＬＤＫ
6,800万円
1件
５ＬＤＫ
9,100万円
1件
２ＤＫ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
74.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
49.1万/㎡
2023年第4四半期
6,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4万/㎡
2023年第3四半期
9,100万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
37.9万/㎡
2023年第3四半期
7,000万円
140㎡〜
・２ＤＫ
50.0万/㎡
2023年第3四半期
8,400万円
120㎡〜
70.0万/㎡
2022年第4四半期
7,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2022年第4四半期
51,000万円
760㎡〜
67.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の一戸建てマップ
武蔵野市内のエリアランキング
緑町は武蔵野市内13地区中10位（上位23%）。
単価57.7万/㎡。
1つ上の関前とは0%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 40.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 三鷹 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）