中町の土地相場
東京都武蔵野市中町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都武蔵野市中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価211.1万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が972,646円高くなります。
4m未満
5件
296万/坪
4〜6m
46件
305万/坪
6〜8m
4件
356万/坪
8m以上
20件
393万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価453万円で最も高く、不整形（264万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ台形
3件
453万/坪
長方形
32件
338万/坪
ほぼ長方形
22件
327万/坪
ほぼ正方形
7件
315万/坪
ほぼ整形
3件
277万/坪
不整形
6件
264万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（350万/坪）は北道路（359万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
3件
359万/坪
南
3件
350万/坪
北東
12件
350万/坪
南西
15件
330万/坪
南東
22件
330万/坪
北西
18件
292万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
211.1万/坪
63.9万/㎡
平均価格
8,797万円
取引実績
75件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
427万338万249万160万71万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪189万円から2025年は坪220万円へ、17年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,300万円
38坪〜（125㎡〜）
219.5万/坪
2024年第4四半期
9,200万円
33坪〜（110㎡〜）
276.5万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
11坪〜（35㎡〜）
377.8万/坪
2024年第3四半期
13,000万円
51坪〜（170㎡〜）
252.8万/坪
2024年第1四半期
19,000万円
53坪〜（175㎡〜）
358.9万/坪
2023年第3四半期
32,000万円
115坪〜（380㎡〜）
278.4万/坪
2023年第3四半期
6,200万円
24坪〜（80㎡〜）
256.2万/坪
2023年第1四半期
15,000万円
56坪〜（185㎡〜）
268.0万/坪
2023年第1四半期
23,000万円
109坪〜（360㎡〜）
211.2万/坪
2022年第2四半期
7,500万円
30坪〜（100㎡〜）
247.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の土地マップ
武蔵野市内のエリアランキング
中町は武蔵野市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価211.1万/坪。
1つ上の吉祥寺本町とは4%の差。
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 207.0万/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 三鷹 210m |
| 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 71.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 三鷹 900m |
| 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 63.5万/㎡ | - | 住宅 | 三鷹 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）