中藤の一戸建て相場
東京都武蔵村山市中藤 | 55件の成約データ
東京都武蔵村山市中藤の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約55件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,592万
80〜100㎡
33件
2,930万
100〜120㎡
12件
2,658万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,816万
6〜8m
10件
2,544万
8m以上
4件
2,831万
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,403万円
取引実績
55件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
20万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,860万円
5件
３ＬＤＫ
2,160万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
４ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
120㎡〜
27.5万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵村山市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+87人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,243 | - |
| 2017 | 72,489 | - |
| 2019 | 72,382 | +87 |
| 2021 | 71,872 | +209 |
| 2023 | 71,018 | +176 |
| 2024 | 70,696 | +116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵村山市の一戸建てマップ
武蔵村山市内のエリアランキング
中藤は武蔵村山市内13地区中10位（上位23%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の残堀とは0%の差。