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ビーグルマンション伊奈平

東京都武蔵村山市伊奈平4丁目54 | 築34年 | 55戸

推定相場
ビーグルマンション伊奈平
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（20.9万円）より13.1%低く、武蔵村山市全体の平均（20.5万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,075万円です。2LDKが最も高く平均1,100万円、3LDKは平均1,075万円です。
2LDK
5件
1,100万
3LDK
22件
1,075万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,100万 1,020万 1,247万
3LDK 22件 1,075万 692万 1,312万

階数別の㎡単価

1-2階
18.8万/㎡
13件
3階以上
15.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都武蔵村山市伊奈平4丁目54
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数55戸
専有面積62.54m² ～ 94.99m²
分譲会社ニイクラ
施工会社ニイクラ
管理会社シンエイホームサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
西武立川駅
西武拝島線
徒歩24分

学区情報

小学校
武蔵村山市立第八小学校
中学校
武蔵村山市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビーグルマンション伊奈平 1992 55戸 18.2万 1,280万
ライオンズマンション西武立川 1991 - - -
エステート立川一番町４号棟 1984 12戸 27.1万 2,180万
エステート立川一番町８号棟 1984 12戸 17.7万 1,700万
エステート立川一番町５号棟 1984 18戸 31.0万 2,490万
エステート立川一番町１６号棟 1984 50戸 16.4万 1,260万
エステート立川一番町１７号棟 1984 30戸 15.9万 1,480万
エステート立川一番町１０号棟 1983 12戸 17.4万 1,399万
エステート立川一番町６号棟 1983 12戸 - -
エステート立川一番町１４号棟 1983 30戸 19.5万 1,500万
エステート立川一番町２５号棟 1983 18戸 19.4万 1,499万

武蔵村山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.4万円 2,063円 290
1DK/1LDK 7.4万円 1,770円 113
2K/2DK 5.9万円 1,404円 63
2LDK 8.2万円 1,495円 94
3LDK+ 7.5万円 1,301円 63

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 20.5万 17.6万 16.0万 15.4万 17.4万 19.4万 22.5万 18.2万
2LDK - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.17万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.43万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.57万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 999万 14.18万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.42万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 910万 12.92万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.99万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.83万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.31万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.99万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.99万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 910万 12.92万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.25万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.73万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.64万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 900万 14.39万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 990万 14.56万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.17万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.23万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 65㎡〜 900万 13.23万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 65㎡〜 900万 13.23万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額81,500円。
2LDK
81,500円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,220円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,140円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。