高島平団地１１－３号棟
東京都板橋区高島平3丁目21-5 | 築54年 | 129戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.5万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、3年間で43.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 55.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・45件）で、平均2,824万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,824万円、１Ｋは平均968万円です。
３ＬＤＫ
2,824万
45件
２ＬＤＫ
2,343万
22件
３Ｋ
2,374万
3件
１ＬＤＫ
1,395万
6件
３ＤＫ
2,290万
3件
２ＤＫ
1,475万
13件
１Ｋ
968万
4件
１ＤＫ
1,344万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,824万 | 1,408万 | 4,381万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 2,343万 | 1,207万 | 3,376万 |
| ３Ｋ | 3件 | 2,374万 | 1,600万 | 2,894万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,395万 | 785万 | 2,063万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,290万 | 1,400万 | 3,316万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 1,475万 | 629万 | 2,816万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,344万 | 778万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平団地１１－３号棟 | 1972 | 129戸 | 42.6万 | 2,380万 |
| 高島平団地 23号棟 | 1972 | - | 31.7万 | 2,400万 |
| 高島平団地１０－１５号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１３号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１２号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１１号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地第２分譲住宅１１号棟 | 1972 | 40戸 | - | - |
| 高島平団地１０－１６号棟 | 1972 | 30戸 | 40.5万 | 3,198万 |
| 高島平団地１０－１４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－１９号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地１０－９号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.5万 | 43.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,448万 | 43.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。