高島平団地第３分譲住宅８号棟
東京都板橋区高島平3丁目11-8 | 築54年 | 676戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 55.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・45件）で、平均2,828万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,828万円、１Ｋは平均968万円です。
３ＬＤＫ
2,828万
45件
２ＬＤＫ
2,357万
23件
１ＬＤＫ
1,395万
6件
３ＤＫ
2,290万
3件
１Ｋ
968万
4件
２ＤＫ
1,431万
12件
１ＤＫ
1,344万
3件
３Ｋ
2,762万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,828万 | 1,578万 | 4,381万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 2,357万 | 1,207万 | 3,376万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,395万 | 785万 | 2,063万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,290万 | 1,400万 | 3,316万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 1,431万 | 629万 | 2,816万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,344万 | 778万 | 1,773万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,762万 | 2,629万 | 2,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平3丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 676戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 66.45m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第五小学校
中学校
高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平団地第３分譲住宅８号棟 | 1972 | 676戸 | 46.4万 | 2,590万 |
| 高島平団地１１－８号棟 | 1972 | - | 41.0万 | 2,290万 |
| 高島平団地第３分譲住宅７号棟 | 1972 | 82戸 | 46.6万 | 2,999万 |
| 高島平団地１１－７号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地第３分譲住宅３号棟 | 1972 | 129戸 | - | - |
| 高島平団地第３分譲住宅４号棟 | 1972 | - | 28.7万 | 1,600万 |
| 高島平団地１１－４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 高島平団地第３分譲住宅２号棟 | 1972 | 676戸 | - | - |
| 高島平団地第３分譲住宅６号棟 | 1972 | 676戸 | 35.8万 | 2,300万 |
| 高島平団地１１－６号棟 | 1972 | - | 30.3万 | 1,950万 |
| 高島平団地第３分譲住宅５号棟 | 1972 | 110戸 | 44.8万 | 2,499万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 42.8万 | 46.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。