ライオンズマンション浮間公園第２
東京都板橋区舟渡2丁目11-17 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420152016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,653万円です。3LDKが最も高く平均3,653万円、2SLDKは平均3,312万円です。
2SLDK
3,312万
5件
3LDK
3,653万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,312万 | 2,888万 | 3,668万 |
| 3LDK | 7件 | 3,653万 | 2,958万 | 4,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（38.2万円）と比べて7.5万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
7件
38.2万/㎡
4-7階
6件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浮間公園第２ | 1995 | 23戸 | 67.7万 | 3,980万 |
| マキシヴ浮間舟渡 | 2023 | 22戸 | - | - |
| イクシア浮間公園 | 2008 | 44戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| グランフォース浮間舟渡 | 2017 | 25戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション浮間公園 | 1989 | 47戸 | 51.0万 | 3,499万 |
| ウィンベルガーデン浮間公園 | 1998 | 89戸 | 64.0万 | 3,780万 |
| スパシエアルマール浮間公園 | 2008 | 72戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| アンベリール浮間公園 | 2017 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション浮間公園第６ | 1998 | 34戸 | 59.9万 | 4,450万 |
| イニシア板橋浮間公園 | 2016 | 62戸 | 91.6万 | 5,900万 |
| グランスイート浮間舟渡 | 2009 | 107戸 | 80.4万 | 4,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 40.2万 | 44.3万 | - | 50.7万 | - |
| 2SLDK | 34.6万 | 31.4万 | 42.7万 | 40.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。