秋津町のマンション相場
東京都東村山市秋津町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市秋津町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約76件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.8万円に対し、築35年は36.8万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
48.8万/㎡
築10年
5件
51.3万/㎡
築15年
10件
43.9万/㎡
築20年
15件
40.1万/㎡
築25年
9件
39.2万/㎡
築30年
11件
33.6万/㎡
築35年
17件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は1,707万円。
３ＬＤＫ
41件
2,970万円
２ＬＤＫ
13件
2,492万円
４ＬＤＫ
6件
3,992万円
２ＤＫ
5件
1,048万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,994万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,262万円
３ＤＫ
4件
1,707万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
2,136万円
取引実績
76件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2026年は㎡27.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,329万円
41件
２ＬＤＫ
2,077万円
13件
４ＬＤＫ
3,000万円
6件
２ＤＫ
942万円
5件
３ＤＫ
1,325万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
35㎡〜
・２ＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋津町のマンション一覧（5棟）
ベルメゾン秋津
築24年
| 7階建
| 79戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス所沢2
築30年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,790万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買28件
シティコーポパルナス秋津
築34年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買8件
パークアベニュー秋津1番館
築40年
| 12階建
| 206戸
売買0件
ライオンズマンション秋津
築34年
| 10階建
| 48戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
秋津町は東村山市内9地区中8位（上位11%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。
秋津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市秋津町５丁目１３番７ | 32.6万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 新秋津 |
| 東村山市秋津町５丁目１７番２７ | 22.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新秋津 270m |
| 東村山市秋津町４丁目４０番３９外 | 19.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新秋津 500m |
| 東村山市秋津町２丁目２５番２ | 18.1万/㎡ | +1.1% | 住宅,工場 | 新秋津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）