萩山レヂオンス
東京都東村山市萩山町4丁目10-47 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、9年間で167.0%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の41%・7件）で、平均581万円です。1DKが最も高く平均885万円、2DKは平均570万円です。
1DK
885万
4件
1LDK
831万
4件
2K
581万
7件
2DK
570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 885万 | 808万 | 980万 |
| 1LDK | 4件 | 831万 | 818万 | 843万 |
| 2K | 7件 | 581万 | 385万 | 725万 |
| 2DK | 2件 | 570万 | 457万 | 682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（22.4万円）と比べて2.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
11件
22.4万/㎡
3階以上
6件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町4丁目10-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 25.91m² ～ 28.65m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
萩山小学校
中学校
東村山市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 萩山レヂオンス | 1983 | 16戸 | 34.2万 | 980万 |
| パレドール武蔵野台 | 1987 | 17戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| 萩山ハウス | 1981 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| トムス萩山 | 1986 | 9戸 | - | - |
| 萩山パークホームズ | 1993 | 122戸 | 48.5万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション萩山第２ | 1990 | 42戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション萩山 | 1988 | 78戸 | 33.2万 | 2,580万 |
| 久米川駅東住宅８号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅７号棟 | 1968 | - | - | - |
| 久米川駅東住宅２２号棟 | 1968 | 30戸 | 10.6万 | 590万 |
| 久米川駅東住宅１６号棟 | 1968 | 20戸 | 23.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 28.6万 | - | 26.6万 | - | - | 34.2万 |
| 2K | 12.4万 | 20.5万 | 19.8万 | - | 22.0万 | 20.5万 | - |
| 2DK | 13.3万 | - | - | - | 20.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 26.5万 | 26.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.21万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.53万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 600万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 630万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 720万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 720万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 720万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 720万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 19.3万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 740万 | 28.56万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 530万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 740万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 12.36万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額55,833円。
2K
54,000〜59,000円
55,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。