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恩多マンション

東京都東村山市恩多町2丁目30 | 築56年 | 192戸

推定相場
恩多マンション
最新データ
2026年2月
売買138件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（23.7万円）より43.2%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）より62.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、13年間で18.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,333〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・114件）で、平均1,423万円です。2LDKが最も高く平均1,537万円、4DKは平均1,242万円です。
2LDK
8件
1,537万
3LDK
114件
1,423万
4DK
13件
1,242万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,537万 1,278万 1,846万
3LDK 114件 1,423万 738万 2,480万
4DK 13件 1,242万 721万 1,739万

階数別の㎡単価

1-2階
19.2万/㎡
59件
3階以上
15.8万/㎡
79件

物件概要

所在地東京都東村山市恩多町2丁目30
築年月1970年4月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数192戸
専有面積63.30m² ～ 83.91m²
分譲会社ブリヂストン
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩12分
🚉
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
徒歩16分

学区情報

小学校
東萩山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
恩多マンション 1970 192戸 13.5万 980万
恩多マンション１号棟 1968 40戸 20.0万 1,680万
恩多マンション３号棟 1970 40戸 13.5万 980万
恩多マンション２号棟 1970 40戸 20.4万 1,480万
恩多マンション４号棟 1980 18戸 29.8万 1,980万
恩多マンション５号棟 1980 24戸 - -
コージー久米川 1991 - - -
久米川駅東住宅１９号棟 1968 40戸 16.1万 900万
久米川駅東住宅１８号棟 1968 40戸 22.1万 1,298万
久米川駅東住宅１２号棟 1968 - - -
久米川駅東住宅２６号棟 1968 30戸 11.9万 700万

売買データ分析（138件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
91件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.8万 14.3万 17.4万 20.2万 20.2万 19.7万 19.3万 12.6万
2LDK 18.0万 18.9万 - - - 27.3万 - -
4DK 14.2万 13.5万 15.3万 21.7万 - 20.4万 - -
全 138 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.49万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 990万 11.8万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.07万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.52万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.22万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.76万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 750万 10.8万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 11.38万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.25万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.72万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.41万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.03万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.68万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.4万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.03万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.25万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.03万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 80㎡〜 1,980万 23.6万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.41万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.99万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.56万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.24万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.63万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2024年3月 中層 4DK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.41万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.75万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,770万 26.6万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.25万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.12万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.07万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.6万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.62万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.74万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.49万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.93万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.5万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.74万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.86万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.24万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.6万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,450万 17.29万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.27万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.62万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.74万/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額85,789円。
3LDK
85,789円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 3LDK 80㎡〜 79,000円 941円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 80㎡〜 89,000円 1,061円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,322円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 894円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 83,000円 989円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,013円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,322円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 82,000円 977円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,013円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,061円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,013円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 80㎡〜 79,000円 941円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,073円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 80㎡〜 93,000円 1,108円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,192円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,061円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,073円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,322円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,087円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。