シャレール玉川上水２０号棟
東京都東大和市桜が丘3丁目44-38 | 築33年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・23件）で、平均2,835万円です。4LDKが最も高く平均4,053万円、2SLDKは平均2,315万円です。
３ＬＤＫ
2,835万
23件
４ＬＤＫ
3,587万
7件
２ＬＤＫ
2,506万
14件
2SLDK
2,315万
2件
3LDK
3,304万
2件
4LDK
4,053万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,835万 | 1,629万 | 3,760万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,587万 | 3,059万 | 4,434万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,506万 | 1,882万 | 3,326万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,315万 | 2,315万 | 2,315万 |
| 3LDK | 2件 | 3,304万 | 3,304万 | 3,304万 |
| 4LDK | 2件 | 4,053万 | 3,683万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（26.9万円）と比べて6.4万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
26.9万/㎡
4-7階
2件
32.5万/㎡
8階以上
2件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 81.00m² ～ 107.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 中野不動建設 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市小学校・中学校学区
中学校
東大和市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレール玉川上水２０号棟 | 1993 | 40戸 | 37.1万 | 3,990万 |
| シャレール玉川上水１９号棟 | 1993 | 41戸 | 32.2万 | 3,080万 |
| シャレール玉川上水 | 1993 | 140戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| グリーンコープ玉川上水 | 1987 | 94戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| シャレール玉川上水１８号棟 | 1993 | 60戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| グリーンコープ玉川上水６号棟 | 1987 | 12戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グリーンコープ玉川上水５号棟 | 1987 | 82戸 | 42.5万 | 3,600万 |
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 | 1986 | 20戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水８号棟 | 1986 | 16戸 | 32.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | - | - | 37.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。