サンクレイドル桜が丘

東京都東大和市桜が丘4丁目294-2 | 築21年 | 64戸

推定相場

サンクレイドル桜が丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で29.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.0万円/㎡

レンジ

39.2〜58.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 70件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・36件）で、平均3,246万円です。4LDKが最も高く平均3,513万円、3LDKは平均3,246万円です。

ー

4件

3,320万

3LDK

36件

3,246万

4LDK

31件

3,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,320万	3,196万	3,504万
3LDK	36件	3,246万	2,471万	4,190万
4LDK	31件	3,513万	2,872万	4,499万

階数別の㎡単価

1-2階

39.8万/㎡

38件

3階以上

34.5万/㎡

33件

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘4丁目294-2
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	58.94m² ～ 93.62m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ナカワ工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩3分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩9分

学区情報

小学校

東大和市立第十小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル桜が丘	2005	64戸	49.0万	3,180万
サンクレイドル玉川上水	2012	109戸	51.9万	3,350万
セントレー玉川上水第２	2001	56戸	53.5万	3,580万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
グランシティ玉川上水ラアヴェニュー	2006	36戸	30.8万	2,480万
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	32.2万	27.0万	-	42.4万	52.0万	52.4万	48.2万
4LDK	30.5万	-	-	46.4万	45.3万	39.4万	47.1万	41.9万
ー	31.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.46万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.94万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.94万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,099万	49.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.23万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.94万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.37万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.36万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.36万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,600万	40.83万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.79万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.31万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.56万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.42万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.63万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.16万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.6万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.6万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.31万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.39万/㎡
2018年5月	低層	ー	80㎡〜	2,550万	31.32万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.68万/㎡
2018年4月	低層	ー	80㎡〜	2,600万	31.93万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2018年1月	低層	ー	80㎡〜	2,649万	32.53万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.73万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.73万/㎡
2017年9月	低層	ー	80㎡〜	2,796万	34.34万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.6万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.26万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,796万	34.34万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.6万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,919万	35.85万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.59万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	37.25万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,949万	36.21万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,997万	36.8万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.95万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。