グランドメゾン玉川上水センタースクエア
東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 | 築21年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、16年間で49.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,264万円です。4LDKが最も高く平均4,774万円、3LDKは平均4,264万円です。
3LDK
4,264万
17件
4LDK
4,774万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,264万 | 3,479万 | 4,737万 |
| 4LDK | 7件 | 4,774万 | 4,379万 | 5,374万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
45.6万/㎡
6-10階
7件
42.7万/㎡
11-20階
3件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 77.76m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 三井住友建設JV |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市立第八小学校
中学校
東大和市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| 大和丸山台住宅６号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 大和丸山台住宅４号棟 | 1976 | 84戸 | 22.7万 | 1,290万 |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 40.0万 | - | - | - | 47.7万 | 58.2万 | 58.2万 |
| 4LDK | - | - | 43.4万 | 43.8万 | 47.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,640万 | 46.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.61万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.26万/㎡ |
| 2011年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.49万/㎡ |
| 2011年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.25万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。