セントレー玉川上水第２

東京都東大和市上北台3丁目459-1 | 築25年 | 56戸

推定相場

セントレー玉川上水第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、16年間で61.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.0万円/㎡

レンジ

39.2〜58.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 66.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 70件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,779万	2,114万	3,891万

階数別の㎡単価

1-5階

36.5万/㎡

10件

6-10階

33.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都東大和市上北台3丁目459-1
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	56戸
専有面積	64.66m² ～ 68.40m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	志多組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩2分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩11分

学区情報

小学校

第十小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレー玉川上水第２	2001	56戸	53.5万	3,580万
サンクレイドル玉川上水	2012	109戸	51.9万	3,350万
サンクレイドル桜が丘	2005	64戸	49.0万	3,180万
グランシティ玉川上水ラアヴェニュー	2006	36戸	30.8万	2,480万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
ニックハイム玉川上水	1977	32戸	10.3万	480万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2023	2024	2025
3LDK	31.3万	35.4万	33.3万	34.6万	34.1万	44.5万	43.1万	53.5万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.52万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.13万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.55万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.88万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.27万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.21万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.21万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.27万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.27万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.29万/㎡
2014年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.19万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.79万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.19万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.3万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.66万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.79万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.15万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.65万/㎡
2012年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.95万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.66万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.65万/㎡
2011年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2010年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,520万	38.98万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.49万/㎡
2009年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.59万/㎡
2009年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.58万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。