西荻フジハイム

東京都杉並区西荻北1丁目8-10 | 築45年 | 13戸

推定相場

西荻フジハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.0万円/㎡

レンジ

71.1〜86.9万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の33%・13件）で、平均2,246万円です。4DKが最も高く平均4,135万円、１Ｋは平均1,564万円です。

１Ｒ

13件

2,246万

１ＬＤＫ

9件

2,957万

２ＬＤＫ

2件

4,086万

２ＤＫ

6件

3,546万

１ＤＫ

4件

2,171万

１Ｋ

4件

1,564万

4DK

2件

4,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	13件	2,246万	732万	12,692万
１ＬＤＫ	9件	2,957万	2,381万	4,286万
２ＬＤＫ	2件	4,086万	1,944万	6,228万
２ＤＫ	6件	3,546万	1,630万	4,620万
１ＤＫ	4件	2,171万	1,341万	3,538万
１Ｋ	4件	1,564万	1,267万	1,957万
4DK	2件	4,135万	3,651万	4,619万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北1丁目8-10
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	61.67m² ～ 66.66m²
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

桃井第三小学校

中学校

荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西荻フジハイム	1981	13戸	62.7万	3,880万
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万
アスコットテラス荻窪	2015	4戸	61.2万	4,980万
ラフィネ西荻窪	1988	43戸	47.3万	860万
西荻リリエンハイム	1972	49戸	-	-
上荻カーサビアンカ	1968	24戸	78.3万	3,680万
西荻コーポ	1969	55戸	67.6万	3,680万
ユニーブル西荻窪2	2004	15戸	110.6万	7,480万
ダコタ西荻	1973	11戸	-	-
土屋コーポ	1972	11戸	36.6万	1,750万
フェニックス西荻窪	1996	41戸	94.8万	1,750万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
4DK	45.8万	-	62.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	-	4DK	60㎡〜	3,880万	62.69万/㎡
2020年5月	-	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.71万/㎡
2019年2月	-	4DK	65㎡〜	3,050万	45.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。