ラフィネ西荻窪

東京都杉並区西荻北1丁目2-13 | 築38年 | 43戸

推定相場

ラフィネ西荻窪

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.8万円/㎡

レンジ

109.6〜133.9万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.161

代表面積 50.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・12件）で、平均9,480万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,480万円、１Ｒは平均1,551万円です。

１Ｒ

6件

1,551万

１Ｋ

12件

1,681万

２ＬＤＫ

11件

7,239万

２ＤＫ

4件

4,652万

３ＬＤＫ

12件

9,480万

４ＬＤＫ

2件

7,387万

１ＤＫ

4件

1,823万

オープンフロア

2件

1,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,551万	1,161万	1,900万
１Ｋ	12件	1,681万	903万	2,634万
２ＬＤＫ	11件	7,239万	4,750万	9,457万
２ＤＫ	4件	4,652万	4,000万	5,368万
３ＬＤＫ	12件	9,480万	7,143万	11,576万
４ＬＤＫ	2件	7,387万	7,273万	7,500万
１ＤＫ	4件	1,823万	1,184万	2,923万
オープンフロア	2件	1,840万	1,833万	1,846万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北1丁目2-13
築年月	1988-01（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	18.17m² ～ 50.32m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	清水建設

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並区立桃井第三小学校

中学校

杉並区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネ西荻窪	1988	43戸	47.3万	860万
フェニックス西荻窪	1996	41戸	94.8万	1,750万
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万
上荻カーサビアンカ	1968	24戸	78.3万	3,680万
ライオンズマンション荻窪館	1993	55戸	100.9万	1,950万
ボヌール杉並	1994	9戸	59.6万	3,980万
スターハイツ西荻窪	1985	21戸	65.0万	1,180万
ユニーブル西荻窪2	2004	15戸	110.6万	7,480万
MAXIV西荻窪AZ	2022	23戸	-	-
西荻フジハイム	1981	13戸	62.7万	3,880万
ブランズ南荻窪	2018	36戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	860万	47.34万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,798万	75.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。