土屋コーポ

東京都杉並区西荻南4丁目27-9 | 築54年 | 11戸

推定相場

土屋コーポ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.8万円/㎡

レンジ

71.8〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.761

代表面積 49.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均3,909万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,379万円、2LDKは平均2,983万円です。

２ＤＫ

3件

3,388万

２ＬＤＫ

7件

3,909万

１ＬＤＫ

2件

4,379万

３ＤＫ

2件

3,285万

３ＬＤＫ

4件

3,542万

2LDK

2件

2,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	3,388万	2,619万	4,545万
２ＬＤＫ	7件	3,909万	2,769万	4,895万
１ＬＤＫ	2件	4,379万	3,800万	4,958万
３ＤＫ	2件	3,285万	2,769万	3,800万
３ＬＤＫ	4件	3,542万	2,935万	4,000万
2LDK	2件	2,983万	2,738万	3,228万

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南4丁目27-9
築年月	1972-12（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	40.28m² ～ 49.18m²
施工会社	江州建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
土屋コーポ	1972	11戸	36.6万	1,750万
ダコタ西荻	1973	11戸	-	-
西荻コーポ	1969	55戸	67.6万	3,680万
西荻リリエンハイム	1972	49戸	-	-
セザール西荻	1982	15戸	53.2万	1,390万
スターハイツ西荻窪	1985	21戸	65.0万	1,180万
光西荻窪マンション	1975	12戸	52.5万	1,280万
ダイホープラザ西荻窪	1996	27戸	63.3万	1,200万
西荻フジハイム	1981	13戸	62.7万	3,880万
フェニックス西荻窪	1996	41戸	94.8万	1,750万
ラフィネ西荻窪	1988	43戸	47.3万	860万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
2LDK	40.3万	36.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,750万	36.61万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.2万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。