田中町の一戸建て相場
東京都昭島市田中町 | 106件の成約データ 他の種別: 土地
東京都昭島市田中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約106件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,136万円。木造（3,250万円）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
5,136万
木造
94件
3,250万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
3,173万
80〜100㎡
54件
3,049万
100〜120㎡
28件
3,395万
120〜150㎡
5件
2,827万
150㎡以上
11件
6,601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,262万
4〜6m
59件
3,340万
6〜8m
8件
3,462万
8m以上
27件
4,003万
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,690万円
取引実績
106件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
27万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,756万円
9件
３ＬＤＫ
2,960万円
5件
４ＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
115㎡〜
39.1万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
150㎡〜
28.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
105㎡〜
32.4万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
42.2万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
125㎡〜
37.6万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
125㎡〜
35.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
田中町は昭島市内17地区中15位（上位12%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の福島町とは1%の差。
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市田中町１丁目２３５６番１３外 | 17.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 昭島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）