昭和町のマンション相場
東京都昭島市昭和町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約85件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.0万円に対し、築35年は36.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
56.0万/㎡
築10年
17件
54.4万/㎡
築15年
15件
44.2万/㎡
築20年
25件
44.3万/㎡
築25年
17件
38.5万/㎡
築30年
5件
35.7万/㎡
築35年
2件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。３ＤＫの平均価格は2,257万円。
３ＬＤＫ
46件
3,216万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,919万円
４ＬＤＫ
2件
3,599万円
１Ｋ
13件
517万円
２ＬＤＫ
14件
2,831万円
３ＤＫ
3件
2,257万円
平均㎡単価
37.6万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,288万円
取引実績
85件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡58.5万円へ、18年間で+88.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
34
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,765万円
46件
２ＬＤＫ
2,393万円
14件
１Ｋ
378万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
4件
３ＤＫ
1,733万円
3件
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（13棟）
アーベントハイム昭島
築25年
| 15階建
| 108戸
3,480万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シルフィード昭島2
築35年
| 5階建
| 50戸
550万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルビュ昭島
築27年
| 地下1階付7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランツ昭島
築15年
| 13階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ビューネ昭島
築31年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買14件
第一宝伊ビル
築41年
| 6階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シェモア昭島館
築30年
| 地下1階付7階建
| 29戸
5,630万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス昭島
築43年
| 8階建
| 28戸
1,630万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買8件
日興パレス昭島
築35年
| 8階建
| 18戸
2,798万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ昭島
築44年
| 3階建
| 9戸
995万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エクセレンス昭島
築36年
| 5階建
| 17戸
売買0件
サンシュロス昭島
築29年
| 13階建
| 65戸
売買0件
レクセルプラザ昭島
築26年
| 7階建
| 41戸
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
昭和町は昭島市内9地区中5位（上位44%）。
単価37.6万/㎡。
1つ上の松原町とは12%の差。
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市昭和町５丁目２２８番８ | 44.0万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 昭島 |
| 昭島市昭和町４丁目２５０番４２ | 25.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 昭島 480m |
| 昭島市昭和町１丁目８３５番９４ | 22.7万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 昭島 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）