ヴェルビュ昭島
東京都昭島市昭和町3丁目23-12 | 築27年 | 26戸
推定相場
ヴェルビュ昭島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（38.7万円）より10.2%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）を0.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2024年にかけて㎡単価は34.8〜34.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,634万円です。3SLDKが最も高く平均2,961万円、2SLDKは平均2,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,058万 | 1,807万 | 2,362万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,961万 | 2,961万 | 2,961万 |
| 3LDK | 9件 | 2,634万 | 2,094万 | 3,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（29.1万円）と比べて5.6万円（+19.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 80.28m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立光華小学校
中学校
昭島市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ昭島 | 1999 | 26戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ビューネ昭島 | 1995 | 25戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ11号棟 | 1982 | 130戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ10号棟 | 1982 | 152戸 | - | - |
| パレステージ中神 | 2013 | 31戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ9号棟 | 1982 | 152戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ8号棟 | 1981 | 152戸 | - | - |
| アーベントハイム昭島 | 2001 | 108戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ7号棟 | 1981 | 105戸 | - | - |
| シルフィード昭島2 | 1991 | 50戸 | 31.8万 | 550万 |
| サンハイツ昭島 | 1982 | 9戸 | 24.4万 | 995万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 31.8万 | - | - | 36.5万 | 32.2万 | 34.8万 |
| 2SLDK | - | - | 27.0万 | 25.2万 | 27.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.75万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。