グランツ昭島
東京都昭島市昭和町5丁目11-15 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
50.3〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.650
補正係数 ×1.650
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 168件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,537万円です。3LDKが最も高く平均4,537万円、2LDKは平均4,415万円です。
2LDK
4,415万
2件
3LDK
4,537万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,415万 | 4,346万 | 4,483万 |
| 3LDK | 13件 | 4,537万 | 3,998万 | 5,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.4万円で、4-7階（53.2万円）と比べて9.2万円（+17.3%）高くなっています。
4-7階
7件
53.2万/㎡
8階以上
9件
62.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 70.65m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 五光建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立光華小学校
中学校
昭島市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ昭島 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| レクセルプラザ昭島 | 2000 | 41戸 | - | - |
| 第一宝伊ビル | 1985 | 8戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| シェモア昭島館 | 1996 | 29戸 | 32.6万 | 5,630万 |
| サンシュロス昭島 | 1997 | 65戸 | - | - |
| エクセレンス昭島 | 1990 | 17戸 | - | - |
| グレイディア | 2005 | 408戸 | - | - |
| ダイアパレス昭島 | 1983 | 28戸 | 34.7万 | 1,630万 |
| 日興パレス昭島 | 1991 | 18戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| シルフィード昭島2 | 1991 | 50戸 | 31.8万 | 550万 |
| サンハイツ昭島 | 1982 | 9戸 | 24.4万 | 995万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.6万 | 52.1万 | 59.6万 | 67.7万 | 62.7万 | 56.4万 | 61.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 56.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 44.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。