昭和町の一戸建て相場

Name: 昭和町の一戸建て相場データ（昭島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都昭島市昭和町 | 78件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都昭島市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約78件、前年比+27.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

昭和町の一戸建て

75件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,438万円

うち土地分

5,548万円

うち建物分

890万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,435万円。木造（3,551万円）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,435万

6件

軽量鉄骨造

6,331万

3件

鉄骨造

6,280万

9件

木造

3,551万

54件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,816万

10件

80〜100㎡

3,409万

19件

100〜120㎡

4,113万

26件

120〜150㎡

3,601万

7件

150㎡以上

9,608万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,942万

8件

4〜6m

4,664万

45件

6〜8m

3,996万

12件

8m以上

9,716万

12件

昭和町 36.2万/㎡昭島市内 2位/17地区

平均㎡単価

36.2万/㎡

前年比 ▲27.1%

平均価格

5,527万円

取引実績

78件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

23万

41万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,600万円

3件

３ＬＤＫ

3,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,950万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

４Ｋ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.5万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 58.7万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 43.3万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 75㎡〜 61.3万/㎡

2025年第1四半期 4,900万円 85㎡〜 57.6万/㎡

2024年第4四半期 5,200万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 32.5万/㎡

2024年第3四半期 3,900万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 35.5万/㎡

2024年第3四半期 3,900万円 110㎡〜 35.5万/㎡

2024年第3四半期 12,000万円 370㎡〜 32.4万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 175㎡〜 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（昭島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,897	-
2017	113,244	-
2019	113,397	+491
2021	113,829	+842
2023	114,516	+661
2024	115,632	+1,479

所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%

昭島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

昭島市の一戸建てマップ

昭島市内のエリアランキング

昭和町は昭島市内17地区中2位（上位88%）。単価36.2万/㎡。 1つ上のもくせいの杜とは81%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 もくせいの杜

65.7万

+81%

2 昭和町 ◀

36.2万

―

3 東町

35.7万

-1%

4 松原町

34.5万

-5%

5 朝日町

33.7万

-7%

6 玉川町

33.3万

-8%

中価格帯（7〜12位）

7 美堀町

31.1万

-14%

12 上川原町

29.3万

-19%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 緑町

28.6万

-21%

17 拝島町

23.6万

-35%

他 3 地区

最寄り駅の相場

昭和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
昭島市昭和町５丁目２２８番８	44.0万/㎡	+1.4%	住宅,店舗,その他	昭島
昭島市昭和町４丁目２５０番４２	25.2万/㎡	+2.0%	住宅	昭島 480m
昭島市昭和町１丁目８３５番９４	22.7万/㎡	+1.8%	住宅	昭島 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

昭和町の他の不動産相場