武蔵野のマンション相場
東京都昭島市武蔵野 | 185件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都昭島市武蔵野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約185件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.2万円に対し、築45年は26.4万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
56.2万/㎡
築5年
40件
40.7万/㎡
築10年
19件
37.5万/㎡
築15年
35件
39.2万/㎡
築20年
29件
35.9万/㎡
築25年
15件
32.0万/㎡
築30年
22件
33.1万/㎡
築35年
9件
30.2万/㎡
築40年
3件
24.1万/㎡
築45年
5件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（136件）。４ＬＤＫの平均価格は3,318万円。
３ＬＤＫ
136件
2,636万円
２ＤＫ
3件
1,670万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,946万円
３ＤＫ
3件
1,460万円
２ＬＤＫ
20件
2,020万円
４ＬＤＫ
15件
3,318万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
2,162万円
取引実績
185件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡34.1万円へ、18年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
33
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,218万円
136件
２ＬＤＫ
1,745万円
20件
４ＬＤＫ
2,767万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
7件
２ＤＫ
1,407万円
3件
３ＤＫ
1,433万円
3件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武蔵野のマンション一覧（12棟）
センチュリー武蔵野
築26年
| 9階建
| 84戸
3,380万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買71件
メゾンエクレーレニュー昭島
築43年
| 10階建
| 216戸
1,999万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買67件
アドリーム昭島
築34年
| 6階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション昭島
築33年
| 地下1階付7階建
| 68戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買39件
サンクレイドル昭島3
築11年
| 7階建
| 99戸
2,899万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルアベニュー昭島
築21年
| 6階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アルソスガーデン昭島
築12年
| 7階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・バーデン昭島
築24年
| 11階建
| 306戸
売買0件
キャッスル昭島
築36年
| 8階建
| 64戸
売買0件
ハイツ昭島
築52年
| 7階建
| 84戸
売買0件
ザ・バーデン昭島ペイサージュ
築24年
| 11階建
| 306戸
売買0件
レクセルマンション昭島
築21年
| 6階建
| 44戸
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
武蔵野は昭島市内9地区中8位（上位11%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の美堀町とは1%の差。
最寄り駅の相場
武蔵野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市武蔵野２丁目１７９番外 | 16.0万/㎡ | +5.3% | 工場 | 西武立川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）