レクセルアベニュー昭島
東京都昭島市武蔵野2丁目2-25 | 築21年 | 45戸
推定相場
レクセルアベニュー昭島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（36.7万円）より4.2%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）を1.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920112014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2022年は35.2万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,979万円です。4LDKが最も高く平均3,218万円、2LDKは平均2,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,633万 | 1,733万 | 3,551万 |
| 3LDK | 12件 | 2,979万 | 2,284万 | 3,663万 |
| 4LDK | 3件 | 3,218万 | 2,629万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市武蔵野2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩18分
中神駅
JR青梅線
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徒歩20分
西武立川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
市立武蔵野小学校
中学校
立瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー昭島 | 2005 | 45戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| アルソスガーデン昭島 | 2014 | 45戸 | 40.4万 | 2,780万 |
| レクセルマンション昭島 | 2005 | 44戸 | - | - |
| ハイホーム立川一番町 | 1995 | 168戸 | - | - |
| アドリーム昭島 | 1992 | 43戸 | 34.0万 | 2,980万 |
| メゾンエクレーレニュー昭島 | 1983 | 216戸 | 32.5万 | 1,999万 |
| サンクレイドル昭島3 | 2015 | 99戸 | 38.2万 | 2,899万 |
| ザ・バーデン昭島ペイサージュ | 2002 | 306戸 | - | - |
| コスモ昭島プリオール | 1991 | 21戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| ザ・バーデン昭島 | 2002 | 306戸 | - | - |
| ライオンズマンション昭島 | 1993 | 68戸 | 25.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.7万 | 30.5万 | 30.4万 | - | 32.1万 | - | 35.1万 |
| 2LDK | 32.0万 | - | - | - | 26.0万 | - | 30.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.46万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。