東町の一戸建て相場

Name: 東町の一戸建て相場データ（昭島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都昭島市東町 | 81件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都昭島市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約81件、前年比+18.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東町の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,180万円

うち土地分

5,290万円

うち建物分

890万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,856万円。木造（4,292万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,856万

3件

木造

4,292万

74件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,278万

12件

80〜100㎡

4,011万

37件

100〜120㎡

3,536万

15件

120〜150㎡

3,833万

6件

150㎡以上

10,505万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,573万

17件

4〜6m

4,518万

37件

6〜8m

3,668万

9件

8m以上

5,212万

16件

東町 35.7万/㎡昭島市内 3位/17地区

平均㎡単価

35.7万/㎡

前年比 ▲18.0%

平均価格

4,493万円

取引実績

81件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

38万

47万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,138万円

8件

４ＬＤＫ

4,400万円

2件

４ＤＫ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,700万円 80㎡〜・５ＬＤＫ 58.8万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 68.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 39.2万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 41.7万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 80㎡〜 41.3万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 51.1万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 150㎡〜 24.7万/㎡

2024年第4四半期 5,000万円 120㎡〜 41.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（昭島市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	112,897	-
2017	113,244	-
2019	113,397	+491
2021	113,829	+842
2023	114,516	+661
2024	115,632	+1,479

所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%

昭島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

昭島市の一戸建てマップ

昭島市内のエリアランキング

東町は昭島市内17地区中3位（上位82%）。単価35.7万/㎡。 1つ上の昭和町とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 もくせいの杜

65.7万

+84%

2 昭和町

36.2万

+1%

3 東町 ◀

35.7万

―

4 松原町

34.5万

-3%

5 朝日町

33.7万

-6%

6 玉川町

33.3万

-7%

中価格帯（7〜12位）

7 美堀町

31.1万

-13%

12 上川原町

29.3万

-18%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 緑町

28.6万

-20%

17 拝島町

23.6万

-34%

他 3 地区

最寄り駅の相場

東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
昭島市東町３丁目２１７番３９	27.6万/㎡	+1.1%	住宅,店舗	西立川 300m
昭島市東町１丁目１７３番６	26.6万/㎡	+1.5%	住宅	西立川 450m
昭島市東町３丁目２７０番２４	21.5万/㎡	+1.4%	住宅	西立川 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東町の他の不動産相場