朝日町の一戸建て相場
東京都昭島市朝日町 | 87件の成約データ 他の種別: 土地
東京都昭島市朝日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約87件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,996万円。鉄骨造（3,179万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
74件
3,996万
鉄骨造
4件
3,179万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
2,513万
80〜100㎡
40件
3,784万
100〜120㎡
20件
4,637万
120〜150㎡
3件
3,788万
150㎡以上
5件
5,748万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,265万
4〜6m
55件
3,593万
6〜8m
13件
3,651万
8m以上
10件
6,201万
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
4,076万円
取引実績
87件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
45万
47万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
３ＬＤＫ
3,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
95㎡〜
49.5万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
120㎡〜
40.8万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
80㎡〜
60.0万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
180㎡〜
83.3万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
110㎡〜
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+986人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得379万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,897 | - |
| 2017 | 113,244 | - |
| 2019 | 113,397 | +491 |
| 2021 | 113,829 | +842 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
| 2024 | 115,632 | +1,479 |
所得: 平均379万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
朝日町は昭島市内17地区中5位（上位71%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の松原町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）