日野本町のマンション相場
東京都日野市日野本町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市日野本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.6万円（成約47件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.6万円に対し、築20年は43.3万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
45.6万/㎡
築10年
18件
48.4万/㎡
築15年
10件
44.3万/㎡
築20年
5件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,563万円。
２ＬＤＫ
2件
2,161万円
３ＬＤＫ
32件
3,483万円
１ＬＤＫ
2件
2,518万円
４ＬＤＫ
7件
3,878万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,563万円
平均㎡単価
46.6万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,506万円
取引実績
47件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡40.0万円から2026年は㎡42.2万円へ、14年間で+5.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
47
築11-15年
48
築16-20年
46
築21-25年
42
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,506万円
32件
４ＬＤＫ
3,886万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,675万円
4件
２ＬＤＫ
2,550万円
2件
１ＬＤＫ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
50.9万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野本町のマンション一覧（9棟）
デュオヒルズ日野多摩川
築13年
| 9階建
| 162戸
4,680万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルヒルズ日野
築21年
| 7階建
| 138戸
5,280万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買44件
クレール日野
築44年
| 7階建
| 46戸
1,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買6件
日野サニーハイツ80
築46年
| 4階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買5件
日野グリーンハイム
築46年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買2件
桃井ビルアネックス
築35年
| 7階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ東京HN
築2年
| 5階建
| 50戸
売買0件
日野サンハイム
築46年
| 3階建
| 9戸
売買0件
日野スカイマンション
築47年
| 4階建
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
日野本町は日野市内18地区中4位（上位78%）。
単価46.6万/㎡。
1つ上の栄町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
日野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 27.5万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 日野 350m |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 27.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 日野 500m |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 23.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）