百草の土地相場
東京都日野市百草 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市百草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.0万円（成約43件、前年比+21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,627円高くなります。
4〜6m
21件
48万/坪
6〜8m
10件
44万/坪
8m以上
11件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ正方形（41万円）と比べて38%の差があります。
長方形
5件
57万/坪
ほぼ台形
7件
54万/坪
ほぼ長方形
14件
45万/坪
不整形
8件
42万/坪
ほぼ正方形
6件
41万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
55万/坪
南
4件
51万/坪
南西
7件
51万/坪
北西
12件
45万/坪
北東
7件
44万/坪
西
3件
43万/坪
南東
3件
29万/坪
平均坪単価
45.0万/坪
13.6万/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
2,952万円
取引実績
43件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万68万48万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪79万円へ、17年間で+43.7%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000万円
64坪〜（210㎡〜）
78.7万/坪
2024年第4四半期
8,800万円
136坪〜（450㎡〜）
64.6万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2023年第4四半期
8,800万円
151坪〜（500㎡〜）
58.2万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
54坪〜（180㎡〜）
47.8万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2022年第4四半期
940万円
51坪〜（170㎡〜）
18.3万/坪
2022年第4四半期
3,100万円
54坪〜（180㎡〜）
56.9万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
157坪〜（520㎡〜）
22.3万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
百草は日野市内23地区中22位（上位4%）。
坪単価45.0万/坪。
1つ上の平山とは5%の差。
百草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市百草２０３番３ | 26.7万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 百草園 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）