ベルジェ南平
東京都日野市南平2丁目73-8 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.9万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、14年間で11.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.584
補正係数 ×1.584
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,669万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,669万 | 1,980万 | 3,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（30.2万円）と比べて8.3万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
30.2万/㎡
4-7階
8件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市南平2丁目73-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 26.77m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 大槻ホーム 大槻工務店 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 国土施設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南平駅
京王線
🚉
徒歩15分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
南平小学校
中学校
七生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェ南平 | 2000 | 27戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション高幡不動第３ | 1992 | 17戸 | 19.3万 | 980万 |
| コスモ多摩南平 | 1998 | 45戸 | 41.0万 | 3,099万 |
| Ｊフラッツ | 1989 | 11戸 | - | - |
| ブルームコート高幡不動 | 2002 | 29戸 | 22.2万 | 2,690万 |
| メゾンドノア南平B | 1983 | 77戸 | 30.4万 | 490万 |
| ロイヤルシャトー高幡不動 | 1997 | 65戸 | 53.9万 | 4,490万 |
| シーズガーデン高幡不動 | 2006 | 24戸 | 50.0万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス | 1998 | 50戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| シャルムＹＫマンション | 1992 | 11戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| 多摩テラス | 1984 | 6戸 | 18.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 25.1万 | 29.7万 | 30.2万 | 36.9万 | 37.7万 | - | 30.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,530万 | 57.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.04万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.16万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。