コートハウス早稲田
東京都新宿区早稲田町76 | 築40年 | 60戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2024年は106.8万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.0万円/㎡
レンジ
94.5〜157.5万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均6,389万円です。2DKが最も高く平均6,548万円、2LDKは平均6,389万円です。
2DK
6,548万
2件
2LDK
6,389万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 6,548万 | 6,334万 | 6,761万 |
| 2LDK | 16件 | 6,389万 | 4,992万 | 10,414万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
79.2万/㎡
4-7階
7件
66.9万/㎡
8階以上
7件
75.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田町76 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.86m² ～ 99.41m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩10分
若松河田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
早稲田小学校
中学校
牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス早稲田 | 1986 | 60戸 | 106.8万 | 6,180万 |
| ヴァレッシア早稲田駅前シティ | 2024 | 35戸 | 156.8万 | 4,050万 |
| エクセリア早稲田１ | 1998 | 24戸 | 89.1万 | 1,800万 |
| アマヴェル早稲田 | 2010 | 23戸 | 124.4万 | 2,780万 |
| スカイコート早稲田 | 1986 | 20戸 | 92.8万 | 1,420万 |
| シャンブール早稲田 | 1982 | 13戸 | - | - |
| サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 1999 | 33戸 | 109.9万 | 2,100万 |
| ＯＬＩＯ早稲田 | 2003 | 33戸 | 109.8万 | 2,480万 |
| 夏山マンション | 1972 | 25戸 | 52.8万 | 1,280万 |
| フェニックス早稲田第２ | 1998 | 39戸 | 100.5万 | 1,970万 |
| ラコント早稲田 | 2018 | 35戸 | 177.4万 | 10,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 96.7万 | 106.8万 |
| 2LDK | 63.4万 | 72.5万 | 68.7万 | 71.2万 | 70.6万 | 70.5万 | 97.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 97.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2DK | 60㎡〜 | 5,890万 | 96.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 70.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,830万 | 79.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 1,650万 | 62.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 71.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 72.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。