千駄木ヒルステージ

東京都文京区千駄木3丁目10-25 | 築31年 | 9戸

推定相場

千駄木ヒルステージ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.0万円/㎡

レンジ

148.5〜181.5万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.941

代表面積 57.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 122件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・32件）で、平均2,339万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,009万円、１Ｒは平均2,215万円です。

１Ｒ

3件

2,215万

２ＬＤＫ

27件

6,852万

１ＬＤＫ

17件

5,821万

３ＬＤＫ

30件

9,009万

１Ｋ

32件

2,339万

１ＤＫ

6件

3,561万

２ＤＫ

5件

5,430万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,215万	1,700万	2,500万
２ＬＤＫ	27件	6,852万	4,323万	10,476万
１ＬＤＫ	17件	5,821万	3,835万	7,782万
３ＬＤＫ	30件	9,009万	5,952万	16,917万
１Ｋ	32件	2,339万	1,102万	3,673万
１ＤＫ	6件	3,561万	1,818万	4,737万
２ＤＫ	5件	5,430万	4,082万	7,454万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,962万	6,217万	7,707万

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木3丁目10-25
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	57.45m² ～ 74.70m²
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩12分

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

千駄木小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千駄木ヒルステージ	1995	9戸	95.2万	5,480万
グランエクレール千駄木	1988	9戸	112.4万	12,500万
オープンレジデンシア文京千駄木	2015	18戸	103.0万	7,680万
シェルゼ千駄木	2007	25戸	-	-
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ	2019	28戸	-	-
イトーピア千駄木IDEA	2002	72戸	123.3万	8,680万
千駄木ハイツ	1985	16戸	48.4万	1,688万
ニューライフ千駄木	1983	33戸	116.6万	4,850万
グローリア初穂千駄木	1987	80戸	82.3万	2,880万
ジーエスグランド文京千駄木	2020	34戸	137.6万	4,480万
セントラルヴィラ千駄木	1981	15戸	76.2万	1,680万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	-	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.24万/㎡
2017年6月	-	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.39万/㎡
2017年5月	-	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.87万/㎡
2017年3月	-	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。