ジーエスグランド文京千駄木
東京都文京区千駄木3丁目1-14 | 築6年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.0万円/㎡
レンジ
171.7〜232.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 32.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均6,095万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,214万円、１ＬＤＫは平均6,095万円です。
２ＬＤＫ
9,461万
12件
１ＬＤＫ
6,095万
14件
３ＬＤＫ
13,214万
4件
1LDK
6,361万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 9,461万 | 5,714万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,095万 | 4,850万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 13,214万 | 11,905万 | 15,789万 |
| 1LDK | 6件 | 6,361万 | 5,714万 | 7,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 32.55m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 谷口ハウジング アイレジデンス |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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千駄木駅
東京メトロ千代田線
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JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩12分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
汐見小学校
中学校
文京区立文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーエスグランド文京千駄木 | 2020 | 34戸 | 137.6万 | 4,480万 |
| ドミール千駄木 | 1970 | 52戸 | 109.8万 | 4,799万 |
| 千駄木センチュリー21 | 1982 | 29戸 | 108.7万 | 8,780万 |
| シンシア千駄木 | 2002 | 69戸 | 90.6万 | 1,900万 |
| パークウェル千駄木駅前 | 2003 | 64戸 | 119.8万 | 2,400万 |
| シルバーパレス千駄木 | 1983 | 25戸 | 113.6万 | 6,180万 |
| イトーピアアクシス千駄木 | 1990 | 33戸 | 126.2万 | 4,980万 |
| アトラスステイシア文京千駄木 | 2003 | 35戸 | - | - |
| クリオ千駄木壱番館 | 1995 | 76戸 | 108.1万 | 1,730万 |
| ソアブール千駄木駅前 | 2006 | 44戸 | 111.6万 | 2,480万 |
| コンドミニアム千駄木 | 1979 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 32.55㎡ | 168.4万円 | 2K | - | 東 |
| 8,880万円 | 53.67㎡ | 165.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 1.04億円 | 53.47㎡ | 194.1万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1LDK | 153.8万 | 140.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 137.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 143.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,680万 | 143.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 153万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,880万 | 149.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 168.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。