府中日鋼団地２４号棟

東京都府中市日鋼町1-3 | 築60年 | 702戸

推定相場

府中日鋼団地２４号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の26.2万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、7年間で72.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では72.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.3万円/㎡

レンジ

32.5〜54.1万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.730

代表面積 50.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均1,863万円です。２ＤＫが最も高く平均1,888万円、３ＤＫは平均1,607万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,863万

２ＬＤＫ

13件

1,805万

２ＤＫ

3件

1,888万

３ＤＫ

7件

1,607万

3DK

3件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,863万	1,345万	2,600万
２ＬＤＫ	13件	1,805万	1,289万	2,825万
２ＤＫ	3件	1,888万	1,786万	2,042万
３ＤＫ	7件	1,607万	1,167万	2,100万
3DK	3件	1,775万	1,600万	2,000万

物件概要

所在地	東京都府中市日鋼町1-3
築年月	1966-05（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	702戸
専有面積	49.02m² ～ 73.31m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北府中駅

JR武蔵野線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中日鋼団地２４号棟	1966	702戸	39.4万	2,000万
府中日鋼団地３０号棟	1966	702戸	26.4万	1,200万
府中日鋼団地２１号棟	1966	-	-	-
府中日鋼団地11号棟	1966	10戸	-	-
府中日鋼団地13号棟	1966	10戸	-	-
府中日鋼団地18号棟	1966	30戸	-	-
府中日鋼団地28号棟	1966	24戸	-	-
府中日鋼団地３号棟	1966	702戸	43.3万	2,200万
府中日鋼団地２７号棟	1966	10戸	35.0万	1,780万
府中日鋼団地２９号棟	1966	702戸	35.0万	1,780万
府中日鋼団地３１号棟	1966	30戸	31.1万	2,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2025
3DK	26.2万	-	39.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,000万	39.38万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,580万	50.79万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.11万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.14万/㎡
2018年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。