東町のマンション相場
東京都小金井市東町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都小金井市東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.9万円（成約33件、前年比-23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.6万円に対し、築35年は54.5万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
86.6万/㎡
築5年
4件
79.0万/㎡
築15年
5件
75.0万/㎡
築20年
5件
57.2万/㎡
築25年
5件
44.8万/㎡
築30年
6件
64.8万/㎡
築35年
4件
54.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,737万円。
２ＬＤＫ
10件
3,885万円
３ＤＫ
5件
2,698万円
３ＬＤＫ
12件
4,751万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,737万円
平均㎡単価
54.9万/㎡
前年比 ▼23.3%
平均価格
3,336万円
取引実績
33件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201020152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡50.0万円から2026年は㎡63.3万円へ、16年間で+26.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
66
築11-15年
53
築16-20年
60
築21-25年
53
築26-30年
44
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,050万円
12件
２ＬＤＫ
3,240万円
10件
３ＤＫ
2,300万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,267万円
3件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（9棟）
アイディーコート東小金井壱番館
築22年
| 6階建
| 34戸
4,290万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション小金井
築40年
| 5階建
| 19戸
3,580万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買21件
小金井東町ガーデンハウス
築29年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルコート東小金井
築32年
| 地下1階付6階建
| 23戸
3,560万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
カスティージョ東小金井
築25年
| 7階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買12件
マーベラス東小金井
築24年
| 5階建
| 26戸
4,790万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リリーゼ東小金井
築10年
| 5階建
| 22戸
4,950万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買7件
KMコーポ小金井
築50年
| 地下1階付3階建
| 17戸
680万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買1件
パレステージ東小金井
築7年
| 7階建
| 51戸
売買0件
市場環境（小金井市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+151人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得487万円（全国平均の1.24倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,978 | - |
| 2017 | 120,268 | - |
| 2019 | 122,306 | +596 |
| 2021 | 124,617 | +897 |
| 2023 | 124,614 | -84 |
| 2024 | 125,174 | +595 |
所得: 平均487万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小金井市のマンションマップ
小金井市内のエリアランキング
東町は小金井市内9地区中5位（上位44%）。
単価54.9万/㎡。
1つ上の中町とは9%の差。
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小金井市東町４丁目１１８９番１０４ | 52.6万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 東小金井 200m |
| 小金井市東町３丁目１２６番６３ | 37.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東小金井 510m |
| 小金井市東町４丁目１６４７番１４ | 37.8万/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 新小金井 130m |
| 小金井市東町５丁目１６６番５ | 30.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新小金井 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）