関野町の土地相場
東京都小金井市関野町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価130万円で最も高く、ほぼ長方形（109万円）と比べて19%の差があります。
長方形
5件
130万/坪
ほぼ長方形
4件
109万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
176万/坪
東
3件
174万/坪
接面道路無
3件
52万/坪
平均坪単価
69.5/坪
21.0/㎡
平均価格
9,380
取引実績
12件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万90万63万36万
20082009201120132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2018年は坪94万円へ、10年間で+3.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
7,500円
82坪〜（270㎡〜）
91.8/坪
2018年第3四半期
3,800円
36坪〜（120㎡〜）
104.7/坪
2018年第1四半期
8,600円
100坪〜（330㎡〜）
86.2/坪
2013年第3四半期
720円
30坪〜（100㎡〜）
23.8/坪
2011年第4四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2011年第3四半期
34,000円
393坪〜（1300㎡〜）
86.5/坪
2011年第3四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2011年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2011年第1四半期
740円
23坪〜（75㎡〜）
32.6/坪
2011年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小金井市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+252人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得472万円（全国平均の1.24倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,427 | - |
| 2016 | 119,359 | - |
| 2018 | 121,443 | +809 |
| 2020 | 123,828 | +1,493 |
| 2022 | 124,756 | -57 |
| 2023 | 124,614 | -84 |
所得: 平均472万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小金井市の土地マップ
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関野町は小金井市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価69.5/坪。
1つ上の貫井南町とは22%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
関野町 ◀
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69.5/坪