ムサシハイツ

東京都小金井市本町6丁目9-19 | 築46年 | 5戸

推定相場

ムサシハイツ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,991万円です。２ＤＫが最も高く平均1,991万円、1Rは平均911万円です。

２ＤＫ

3件

1,991万

2件

911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	1,991万	1,300万	2,886万
1R	2件	911万	823万	999万

物件概要

所在地	東京都小金井市本町6丁目9-19
築年月	1980-06（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	18.46m² ～ 42.09m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩6分

学区情報

小学校

小金井市立小金井第四小学校

中学校

小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ムサシハイツ	1980	5戸	31.4万	580万
マンション小金井	1976	56戸	44.8万	1,450万
小金井シティホームズ	1977	-	-	-
マキシヴ武蔵小金井	2020	21戸	-	-
藤和シティホームズ武蔵小金井	1995	87戸	102.5万	6,698万
リムテラス武蔵小金井クレア	2020	4戸	104.1万	7,980万
リーベスト武蔵小金井	1994	32戸	75.7万	4,080万
プラウド武蔵小金井	2006	57戸	96.6万	7,480万
コスモフォーラム武蔵小金井	2002	184戸	112.5万	8,590万
センチュリー小金井本町	2004	22戸	80.4万	4,680万
ヴィラコモ武蔵小金井	1994	16戸	46.5万	900万

小金井市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,972円	929
1DK/1LDK	10.2万円	2,627円	226
2K/2DK	7.4万円	2,057円	184
2LDK	16.8万円	3,115円	166
3LDK+	19.5万円	2,490円	149

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
1R	-	37.4万	31.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	-	1R	15㎡〜	580万	31.43万/㎡
2017年8月	-	1R	15㎡〜	690万	37.38万/㎡
2016年10月	-	2DK	40㎡〜	800万	19.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。