リーベスト武蔵小金井
東京都小金井市前原町3丁目31-10 | 築32年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（45.2万円）を67.6%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・12件）で、平均5,396万円です。3LDKが最も高く平均5,396万円、2LDKは平均4,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
4,487万 |
3,892万 |
5,446万 |
| 2LDK |
5件 |
4,086万 |
3,805万 |
4,602万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,710万 |
4,229万 |
5,381万 |
| 3LDK |
12件 |
5,396万 |
3,966万 |
6,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市前原町3丁目31-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.73m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | いずみ住宅 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
75.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
56.3万 |
- |
66.3万 |
- |
77.2万 |
- |
| 3LDK |
54.7万 |
66.5万 |
- |
58.0万 |
- |
84.5万 |
89.8万 |
- |
| 1SLDK |
45.5万 |
55.6万 |
- |
- |
66.3万 |
69.4万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
75.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,099万 |
84.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
73.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
88.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
91.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
73.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
91.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
91.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,499万 |
91.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,050万 |
67.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
70万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,399万 |
89.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,399万 |
89.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
64.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
66.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
45.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
53.82万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,840万 |
47.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.07万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
55.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。