クリオ武蔵小金井壱番館
東京都小金井市本町2丁目19-25 | 築32年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50万/㎡から2024年は86.9万/㎡へ、9年間で73.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・33件）で、平均5,338万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,531万円、１Ｋは平均1,215万円です。
１ＬＤＫ
3,531万
6件
３ＬＤＫ
5,338万
33件
４ＬＤＫ
7,531万
5件
２ＬＤＫ
4,373万
14件
１Ｋ
1,215万
10件
１ＤＫ
1,960万
2件
2SLDK
5,562万
6件
3LDK
5,214万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,531万 | 2,279万 | 4,444万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 5,338万 | 3,791万 | 6,929万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,531万 | 5,400万 | 12,190万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,373万 | 2,951万 | 6,801万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,215万 | 772万 | 1,859万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,960万 | 1,906万 | 2,014万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,562万 | 4,859万 | 6,311万 |
| 3LDK | 3件 | 5,214万 | 5,145万 | 5,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（64.9万円）と比べて9.7万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
6件
64.9万/㎡
3階以上
3件
74.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町2丁目19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 52.74m² ～ 78.63m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵小金井壱番館 | 1994 | 38戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| フェニックスマンション小金井 | 1994 | 36戸 | 67.3万 | 1,380万 |
| マイキャッスル武蔵小金井 | 1995 | 20戸 | 74.6万 | 6,080万 |
| クレベール武蔵小金井 | 1972 | 22戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 2001 | 30戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| セボン武蔵小金井 | 2003 | 5戸 | 42.2万 | 3,899万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第３ | 1999 | 54戸 | 117.9万 | 6,380万 |
| アゼスト武蔵小金井 | 2015 | 38戸 | 85.9万 | 2,219万 |
| シティライブ武蔵小金井弐番館 | 1995 | 35戸 | 92.3万 | 4,700万 |
| ニュー小金井マンション | 1971 | 92戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| ユニーブル武蔵小金井 | 2002 | 32戸 | 95.2万 | 6,099万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 50.0万 | 59.4万 | 69.7万 | 86.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 65.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額134,000円。3LDKなら月額151,000円が相場です。
2SLDK
125,000〜143,000円
134,000円
3LDK
145,000〜158,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 143,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。