リムテラス武蔵小金井クレア
東京都小金井市本町6丁目7-4 | 築6年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.6万円/㎡
レンジ
66.5〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.1万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 138件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均8,421万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,421万円、１ＬＤＫは平均4,895万円です。
１ＬＤＫ
4,895万
4件
２ＬＤＫ
8,132万
10件
３ＬＤＫ
8,421万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,895万 | 3,800万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,132万 | 5,880万 | 16,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,421万 | 6,233万 | 11,760万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,371万 | 5,141万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町6丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 72.84m² ～ 76.68m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス武蔵小金井クレア | 2020 | 4戸 | 104.1万 | 7,980万 |
| リーベスト武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 75.7万 | 4,080万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井 | 1995 | 87戸 | 102.5万 | 6,698万 |
| ムサシハイツ | 1980 | 5戸 | 31.4万 | 580万 |
| マンション小金井 | 1976 | 56戸 | 44.8万 | 1,450万 |
| 小金井シティホームズ | 1977 | - | - | - |
| マキシヴ武蔵小金井 | 2020 | 21戸 | - | - |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 2002 | 184戸 | 112.5万 | 8,590万 |
| プラウド武蔵小金井 | 2006 | 57戸 | 96.6万 | 7,480万 |
| センチュリー小金井本町 | 2004 | 22戸 | 80.4万 | 4,680万 |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 76.68㎡ | 88.7万円 | 2LDK＋S | - | 西 |
| 6,800万円 | 76.68㎡ | 88.7万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 西 |
| 6,800万円 | 76.68㎡ | 88.7万円 | 3LDK | - | - |
| 7,280万円 | 76.68㎡ | 94.9万円 | 3LDK | - | 北 |
| 7,280万円 | 76.68㎡ | 94.9万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 西 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1SSLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。