池上ヒミコセラン
東京都大田区池上6丁目11-3 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・9件）で、平均4,114万円です。1LDKが最も高く平均4,346万円、１Ｒは平均900万円です。
２ＬＤＫ
3,106万
8件
１Ｋ
1,005万
4件
３ＬＤＫ
4,114万
9件
１ＬＤＫ
2,888万
6件
１Ｒ
900万
5件
２ＤＫ
2,771万
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,880万
2件
1LDK
4,346万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,106万 | 2,012万 | 4,195万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,005万 | 667万 | 1,430万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,114万 | 3,070万 | 4,903万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,888万 | 1,576万 | 3,547万 |
| １Ｒ | 5件 | 900万 | 674万 | 1,357万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,771万 | 2,265万 | 3,178万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,880万 | 2,526万 | 3,234万 |
| 1LDK | 5件 | 4,346万 | 3,516万 | 4,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 60.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 64.1万 | 3,550万 |
| 池上ニューハイツ | 1978 | 80戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム池上第2 | 1997 | 19戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| モンフォアイエ池上 | 1994 | 14戸 | - | - |
| エヴェナール池上 | 1987 | 35戸 | 57.5万 | 920万 |
| ナビウスタワー池上駅前 | 1998 | 43戸 | 116.2万 | 6,480万 |
| サンライズ池上 | 1982 | 26戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| クレイシア池上 | 2009 | 39戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション池上駅前通り | 1986 | 46戸 | - | - |
| コスモ池上 | 1994 | 20戸 | 107.1万 | 5,380万 |
| グランイーグル池上駅前 | 2003 | 23戸 | 112.6万 | 10,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 57.2㎡ | 43.4万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 83.7万 | 70.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 64.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 79.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 83.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 88.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。