大森北ハウス
東京都大田区大森北3丁目3-2 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.7万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、10年間で64.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
76.5〜93.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均5,329万円です。3SLDKが最も高く平均7,776万円、3LDKは平均5,329万円です。
3LDK
5,329万
19件
3SLDK
7,776万
7件
4SLDK
7,612万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,329万 | 3,595万 | 6,428万 |
| 3SLDK | 7件 | 7,776万 | 5,200万 | 9,691万 |
| 4SLDK | 3件 | 7,612万 | 7,427万 | 7,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 106.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩9分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森北ハウス | 1982 | 48戸 | 90.0万 | 7,480万 |
| 吾妻ビル | 1970 | 52戸 | - | - |
| 大森北誠ビル | 2003 | 52戸 | - | - |
| ルーブル大森 | 1998 | 35戸 | 95.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大森北 | 1991 | 99戸 | 69.0万 | 1,200万 |
| ハイタウン大森第2 | 1990 | 52戸 | - | - |
| サニーコート大森 | 2005 | 29戸 | 111.4万 | 6,200万 |
| スカイコート大森壱番館 | 2012 | 38戸 | 105.7万 | 2,230万 |
| ニューライフ大森 | 1979 | 158戸 | 100.2万 | 5,280万 |
| シャンボール第2大森 | 1973 | 66戸 | 77.2万 | 2,990万 |
| ハイタウン大森 | 1988 | 16戸 | 72.9万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 69.03㎡ | 96.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 61.0万 | 57.8万 | 51.4万 | 73.9万 | 77.0万 | - | 76.2万 |
| 3SLDK | 55.3万 | - | - | - | - | 85.8万 | 79.7万 | 90.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 79.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 79.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 77.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,990万 | 84.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,899万 | 80.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 9,290万 | 87.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 75.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 7,200万 | 67.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,700万 | 62.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 79.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,700万 | 62.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,770万 | 57.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 50.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。