ブライズ蒲田サウス
東京都大田区南蒲田3丁目16-21 | 築9年 | 41戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,267〜95,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の61%・11件）で、平均3,453万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,929万円、1Kは平均2,450万円です。
１ＬＤＫ
3,929万
4件
１Ｋ
3,453万
11件
1K
2,450万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,929万 | 3,400万 | 4,300万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,453万 | 2,100万 | 6,038万 |
| 1K | 3件 | 2,450万 | 2,348万 | 2,603万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田3丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 42.13m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩11分
雑色駅
京急本線
🚉
徒歩13分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立出雲小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ蒲田サウス | 2017 | 41戸 | 90.2万 | 3,800万 |
| 日の出ハイツ | 1979 | 14戸 | 43.6万 | 1,870万 |
| アジールコート糀谷 | 2018 | 82戸 | - | - |
| ダイアパレス萩中 | 1979 | 12戸 | - | - |
| 石川ハイム | 1979 | 12戸 | 48.2万 | 2,499万 |
| 天のビル | 1980 | 12戸 | - | - |
| エンゼルハイム萩中 | 1993 | 21戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| アドニスハイツNo.２ | 1979 | 10戸 | - | - |
| アドニスハイツ | 1978 | 7戸 | - | - |
| ジーベック京急蒲田 | 2017 | 24戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| ルーブル羽田萩中 | 2013 | 62戸 | 109.6万 | 2,320万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 90.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額83,795円。1LDKなら月額129,923円が相場です。
1K
80,000〜92,000円
83,795円
1LDK
123,500〜143,000円
129,923円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
61件
10〜15万
13件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,185円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,159円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。