日の出ハイツ（築47年・㎡単価43.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の38.6万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、4年間で12.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.7万円/㎡

レンジ

49.9〜67.5万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641

代表面積 38.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

9件

1,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,651万	1,421万	1,903万

階数別の㎡単価

1-2階

41.1万/㎡

2件

3階以上

39万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都大田区南蒲田3丁目16-22
築年月	1979年8月（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	38.33m² ～ 42.92m²
施工会社	中川建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩9分

🚉

京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

出雲小学校

中学校

出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日の出ハイツ	1979	14戸	43.6万	1,870万
ブライズ蒲田サウス	2017	41戸	90.2万	3,800万
アジールコート糀谷	2018	82戸	-	-
ダイアパレス萩中	1979	12戸	-	-
石川ハイム	1979	12戸	48.2万	2,499万
天のビル	1980	12戸	-	-
エンゼルハイム萩中	1993	21戸	62.2万	3,880万
アドニスハイツNo.２	1979	10戸	-	-
アドニスハイツ	1978	7戸	-	-
ジーベック京急蒲田	2017	24戸	95.5万	2,480万
ルーブル羽田萩中	2013	62戸	109.6万	2,320万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	38.6万	36.0万	40.6万	36.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1R	40㎡〜	1,870万	43.57万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.01万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,500万	39.14万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,550万	40.44万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,700万	44.36万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.62万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	36.01万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.62万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.62万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。