ＲＥＶＶＩＲＧＯ
東京都大田区中央2丁目2-6 | 築20年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2019年は75.6万/㎡へ、4年間で35.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2023年には67,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均5,397万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,414万円、1Kは平均1,622万円です。
３ＬＤＫ
5,397万
17件
１Ｋ
1,973万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,414万
2件
１ＬＤＫ
3,951万
4件
２ＬＤＫ
4,624万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,251万
2件
1K
1,622万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,397万 | 4,002万 | 7,438万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,973万 | 1,429万 | 2,763万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,414万 | 4,600万 | 6,227万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,951万 | 2,106万 | 5,409万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,624万 | 3,897万 | 6,271万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,251万 | 4,813万 | 5,688万 |
| 1K | 7件 | 1,622万 | 1,444万 | 1,863万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
75.6万/㎡
3階以上
5件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 37.70m² ～ 41.08m² |
| 分譲会社 | ハウスフレンド |
| 施工会社 | 三浦通商 |
| 管理会社 | 国土伸和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩15分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立入新井第二小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＲＥＶＶＩＲＧＯ | 2006 | 10戸 | 73.2万 | 1,550万 |
| ガーデンホーム大森山王 | 2005 | 27戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| レクセル大森山王 | 1994 | 31戸 | 81.7万 | 4,580万 |
| クィーンシティ大森 | 1996 | 32戸 | 97.8万 | 5,580万 |
| エクセルダイア大森６ | 2018 | 43戸 | 108.9万 | 7,350万 |
| ジュエル大森山王 | 2005 | 32戸 | 87.5万 | 1,800万 |
| アールヴェール大森 | 1994 | 49戸 | 79.1万 | 4,980万 |
| 大森フラワーマンション | 1974 | 46戸 | 41.2万 | 2,380万 |
| 大森中央ハイム | 1980 | 21戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| メイゾン大森中央 | 1985 | 19戸 | 56.6万 | 3,970万 |
| コトー大森 | 1981 | 92戸 | 61.8万 | 3,850万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 55.7万 | 59.0万 | 75.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 56.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 51.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額68,000円。2Kなら月額87,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜73,000円
69,667円
1R
65,000〜67,000円
66,000円
1K
60,000〜75,000円
68,000円
2K
83,000〜92,000円
87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。