アルテヴィータザ・レジデンス
東京都多摩市鶴牧1丁目17 | 築22年
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.3万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、6年間で59.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・55件）で、平均4,428万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,452万円、２ＬＤＫは平均3,463万円です。
３ＬＤＫ
4,428万
55件
４ＬＤＫ
5,452万
20件
２ＬＤＫ
3,463万
3件
3LDK
4,380万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 55件 | 4,428万 | 2,715万 | 6,300万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 5,452万 | 4,308万 | 6,548万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,463万 | 3,037万 | 4,063万 |
| 3LDK | 8件 | 4,380万 | 3,757万 | 4,729万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付15階建 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション ジャパンアートプランニング |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立南鶴牧小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテヴィータザ・レジデンス | 2004 | - | 61.1万 | 4,280万 |
| アルテヴィータガーデンウイング | 2003 | - | 45.6万 | 4,280万 |
| アルテヴィータザ・アネックス | 2003 | - | 55.3万 | 4,499万 |
| アルテヴィータスカイウイング | 2003 | 377戸 | 73.6万 | 5,990万 |
| アルテヴィータザ・タワー | 2003 | - | - | - |
| パテラスクエア多摩センター | 2003 | 16戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| グランノエル多摩センター１ | 2006 | 45戸 | 61.5万 | 3,800万 |
| ダイアパレス多摩センター３ | 1998 | 22戸 | 60.8万 | 3,690万 |
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| ザ・グランクロス多摩センター | 2024 | 290戸 | 93.4万 | 6,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 45.3万 | 44.1万 | 50.0万 | 62.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 51.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。